Linköpings första kontorshus i trä

I den nordöstra delen av Ebbepark står idag Linköpings första kontorshus helt i trä, Magasinet. Att bygga i trä är ingenting som är nytt, i branschen uppfattas det dock som dyrt vilket innebär att valet att bygga i trä inte alltid är enkelt trots att det kommer med väsentligt lägre klimatpåverkan.
Jämförelse av material
När det kommer till materialval gjordes en jämförelse mellan olika stommar, trä-, betong- eller hybridstomme, under projekteringen. Genom beräkningar samt en livscykelanalys av de olika stomalternativen blev det preliminära resultatet att en trästomme gav 79 % lägre utsläpp än om betong hade använts.
Det var ett modigt beslut man tog, vi var beredda att ta de extrakostnaderna för vi behöver lära oss mer om att bygga i trä, säger Sara Malmgren, hållbarhetsansvarig på Sankt Kors.
Beräkning av klimatnytta
Efter färdigställandet av byggnaden genomfördes även en uppföljande beräkning baserad på de verkliga mängderna för att se om utfallet blev enligt de antaganden som gjorts. Byggnadens verkliga utsläpp blev därmed beräknat till 54 % lägre än om betong hade använts. Anledningen till denna lägre siffra än under projekteringen beror bland annat på att betongplattan blev tjockare, att mer isolering, gips, byggskivor och ytterpanel användes samt att vissa material så som armering exkluderades.
Dyrt att bygga i trä?
Uppfattningen att det är dyrt att bygga i trä är någonting som inte stämmer helt i detta fall då trähusalternativet visade sig bara bli 2 % dyrare än jämförelsen mot samma byggnad med betongstomme. Det är dock viktigt att poängtera att jämförelsen är gjord mot vad en kalkyl av samma hus i betong hade kostat, då eventuella problem, kostsamma förseningar eller extra tillägg inte finns med i beräkningen.
Det är extremt viktigt att vi gjorde den här uppföljningen för att se att det inte blev så pass mycket dyrare att man känner att det är ohållbart. De här två procenten det skiljer visar att kostnaderna är jämförbara och då tycker jag att det är ett fantastiskt resultat, säger Sara Malmgren, hållbarhetsansvarig på Sankt Kors.
Lärdomar från projektet
Efter projektets genomförande tas ett flertal erfarenheter med inför kommande trähusprojekt. Att ett bra samarbete mellan projektledning och entreprenörer är en stark framgångsfaktor för att få ihop projektet på kort tid, är en av dem. Ytterligare en erfarenhet är vikten av att våga utmana normer och att våga räkna på olika alternativ där det är viktigt att kolla på projektets helhet och inte bara kostnaden av materialet.
Planering är A och O, säger Sara Malmgren, hållbarhetsansvarig på Sankt Kors.
Publicerad
Kontakt

- Telefonnummer:010-103 92 74
- E-postadress:kickan.grimstedt@regionostergotland.se